【国実ニュース】これからの人生に付きまとうローン、ベストな選択はどれ？ 2024:09:11:14:07:09

2024.09.11 【国実ニュース】

人生の節目のひとつである「マイホームの購入」。
ほとんどの人がローンを組んで返済していくと思いますが、
一番負担の少ない、ベストなローンの形はなんだと思いますか？

国実の答えは、

そもそも長期ローンは組むな！

ページの下で詳しくご説明します。

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マイホームを購入する際に組むローンには、
『固定金利』と『変動金利』の二種類があります。

固定金利･･･借入時から完済まで金利が変わらず
　　　　　 返済計画を立てやすいのが魅力。
　　　　　その反面、金利は変動金利より高め･･････。

変動金利･･･経済状況によって半年ごとに金利が見直され、
　　　　　 金利水準が下がれば最終的な返済額も安くなる！
　　　　　しかし金利が大きく変動した場合、
　　　　　 最終的な返済額がいくらかは分かりません。

長い間低金利水準が続き、
現状は約七割の人が変動金利を選んでいます。
しかし株価の乱高下などもあり、
『今までのような「低金利」がこれからも続くのか？』
と疑念を抱く人が増加中。

今後の人生を左右する重大な決断に、
誰もが頭を悩ませています。

安全運転かギリギリで飛ばすか
検討者と購入者の意識差が表れる

LIFULL HOME'Sのアンケートによると、
既に購入している人と購入を検討している人では
大きく意見が異なっています。

金利が低いうちに既に住宅を購入している人は
金利上昇に対して楽観視している傾向がありますが、
それに対して購入を検討中の人は
金利が上昇した場合に対応できるのか、
強い不安を感じているそうです。

ここから冒頭の話に戻ります。

その高額ローンって、本当に必要？

新築を建てるならローンは必要不可欠ですが、
そもそもローンを組んでまで、新築に住む必要があるのでしょうか？

じつはもう一つ、新築以外に選択肢があります。
それは･･････

中古住宅をリノベーションして住むこと！

例えば新築を建てて３５年間ローンを返済し続けるよりも、
新築より安い金額で、中古住宅に手を加える方が
余裕のある人生計画を立てることができます。

（上：国実が行った改修の実例）